10万元买房款变成了“服务费”

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2019-06-22

天津以颜锦为首的25人:10万元买房款变成了“服务费”

10万元买房款变成了“服务费”

原标题:10万元买房款变成了“服务费”  近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位市民的投诉,称自己在位于南京栖霞区马群环陵路99号的楼盘“中垠紫金观邸”项目,竟然遭遇了“买房陷阱”,说好交“定金”10万元,最后变成了“服务费”,而且这笔钱既没有体现在购房合同里,也没有发票,有的只是以第三方名义开的一张收据。

  扬子晚报/扬眼记者宋南飞   市民投诉:“定金”换来“服务费”收据  “我是去年10月份在中垠紫金观邸看中了一套公寓,总价121万,当时售楼员说有交10万抵15万元的优惠,优惠后的总价应为116万。

”南京市民徐小姐告诉记者,当时她分两次在售楼处交了10万元定金,签的购房意向书上写明定金不予退还。 然而,接下来发生的事情让她始料未及。   交完定金两周后,徐小姐前往中垠紫金观邸售楼处签购房合同,没想到售楼员把之前的定金收据收走了,然后给了徐小姐一张服务费的收据,收款方不是开发商江苏中垠青旅投资发展有限公司,而是一家名为“云点经纪”的销售公司。

当时徐小姐对此表示质疑,售楼员跟她说收据不用特别在意,等房款付清后会给她一张总金额发票。 在售楼员的催促下,徐小姐没有仔细多想,匆忙在购房合同上签了自己的名字。

  今年3月,徐小姐拿到了自己的购房发票。 蹊跷的是,发票金额不是116万,只有106万,她再翻出购房合同一看,才发现房屋总价标的也是106万。

“我明明一共交了116万给开发商,还有10万哪里去了呢?”徐小姐赶紧去找开发商交涉,结果对方告诉她,这10万相当于团购费,由经纪公司收取,也就是徐小姐拿到的服务费收据。

但是徐小姐认为自己买房时,售楼员从未表明自己是经纪公司的员工,而不是开发商。

“我是直接去售楼处看房买房,并没有经过中介,也没享受过什么中介的服务,凭什么要交服务费?”徐小姐疑惑地问道。

   记者调查:   售楼员称“避税”,但并不成立  对此,售楼处的工作人员还表示,总价变少了其实是好事,买卖双方都能避税,并称,“你的总价少10万,契税就能少交3000。

”对此,徐小姐也表示了自己的担心:“不计入合同总价,不开发票,这不是构成逃税漏税的行为吗?再说,如果自己出手,这价格又如何标示呢?明显不是拉低了我房子的总价嘛。

”  记者采访得知,10万元买房款变成了“服务费”,类似徐小姐的遭遇,在中垠紫金观邸业主中并非个案,中垠紫金观邸1栋的公寓房源共有300多套,可能还有不少业主尚未发现这个情况。 而记者咨询一家中介的负责人后得知,40年产权的房源,在出售时要缴纳高额的增值税和个人所得税,开发商将她的房屋总价少写了10万,那么今后等她想要卖房时,至少要多交5000元的税,开发商所谓的避税说法根本不成立。 因此,徐小姐希望开发商能把购房合同和发票的金额都恢复成双方谈好的116万元,但对方一直不答应。    律师观点:   收“服务费”不合法  那么,徐小姐该如何维护自己的权益呢?江苏普善律师事务所彭平律师表示,正常情况下开发商委托第三方中介进行销售,费用应由开发商承担,按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 而且购房人并未与该经纪公司订立任何服务合同,双方未达成过任何合意,该经纪公司收取购房人的服务费没有任何法律依据,根据《民法总则》第一百二十二条:“因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益”,购房人有权向经纪公司追讨该费用。 此外,销售方对业主所称“服务费”不计入合同,是为了避税,这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。   记者从南京市房管部门和物价部门也了解到,根据《江苏省商品房销售明码标价实施细则》的相关规定,商品房销售应该明码标价,在标价之外收取未标明的费用,涉嫌违反房价一价清规定,当事人可以向当地的价格主管部门、市场监管部门进行反馈。

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    《光明日报》(2019年05月20日02版)

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  昆明市劳动保障监察支队:0871-63352415云南省劳动保障监察总队:0871-67195775温馨提示:《云南省人才流动管理规定》第十一条用人单位不得向应聘人员收取招聘费、报名费、集资费、培训费、风险基金、抵押金、保证金等费用。《就业服务与就业管理规定》第十四条用人单位招用人员不得有下列行为:(一)提供虚假招聘信息,发布虚假招聘广告;(二)扣押被录用人员的居民身份证和其它证件;(三)以担保或者其他名义向劳动者收取财物;(四)招用未满16周岁的未成年人以及国家法律、行政法规规定不得招用的其它人员;(五)招用无合法身份证件的人员;(六)以招用人员为名牟取不正当利益或者进行其它违法活动。昆明市劳动保障监察支队:0871-63352415云南省劳动保障监察总队:0871-67195775

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(记者杨帆张珺)(责编:陈易、张祎)

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据介绍,“双创”金融政策是本期新引入的评价维度,通过评估各地在“双创”金融机构发展扶持政策、“双创”金融服务引导支持政策以及“双创”金融生态优化促进政策三方面,反映政府对“双创”金融的引导和支持情况。成都日报记者程怡欣刘泰山孟浩李艳玲宋妍妍吴怡霏(责编:高红霞、章华维)

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“一带一路”在本质上是一个国际经济合作倡议,不是地缘政治工具。在高质量共建“一带一路”过程中,应尽量推动“一带一路”回归经济外交的本质;应通过引导更多社会力量参与“一带一路”建设的方式,突出和彰显“一带一路”的经济合作倡议属性。总之,中国提出“一带一路”倡议并不追求地缘政治目的,也不像某些西方媒体说的那样,似乎中国在借“一带一路”建设推销过剩产品或产能。

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(2)复习数字。教师把thirty写在黑板上,示范发音并让学生跟读。[来源:学科网](3)用同样的方法完成其他数字。

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新华社记者白雪飞摄  6月8日,在澳大利亚悉尼塔朗加动物园,游客参观考拉造型花灯。

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在当前国际形势复杂多变、维护多边主义和建设开放型世界经济面临新挑战的大背景下,上合组织将继续坚持互利共赢和共同发展的目标,为改善全球治理和建设更加公正合理的国际新秩序贡献“上合力量”。  吉尔吉斯斯坦是上合组织创始成员国之一。杜德文说,吉尔吉斯多年来一直致力于积极发展同上合组织各成员国友好合作,为组织发展作出积极贡献。2018年6月,吉方接任上合组织轮值主席国,积极开展工作,认真履行职责,已成功举办上合组织防长会、安秘会、外长会,以及上合组织媒体论坛、妇女论坛等,为峰会召开打下良好基础。

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纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行,也是我最大的收获。

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  经查,魏连章违反政治纪律,对抗组织审查;违反中央八项规定精神,接受可能影响公正执行公务的宴请;违反组织纪律,不按规定报告个人有关事项;违反廉洁纪律,违规收受礼品礼金;违反工作纪律,对分管工作失职失察;违反生活纪律。利用职务上的便利,为他人谋取利益并收受巨额财物,涉嫌受贿犯罪;滥用职权致国家财产遭受重大损失,涉嫌滥用职权犯罪。  魏连章身为党员领导干部,丧失理想信念,毫无党性原则,权力观异化,将党和国家赋予的权力当做牟取私利的工具,扭曲政商关系,大搞权钱交易,生活腐化,甘于被“围猎”,且在党的十八大后不收敛、不收手。其行为严重违反党的纪律,已构成职务违法并涉嫌职务犯罪,性质严重,影响恶劣,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《行政机关公务员处分条例》等有关规定,经吉林省纪委常委会议研究并报吉林省委批准,决定给予魏连章开除党籍处分;由吉林省监委给予其开除公职处分;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉。

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